O que você precisa saber antes de contratar um arquiteto

Partindo de algumas conversas com pessoas que nunca contrataram um profissional, resolvi listar algumas coisas que você precisa saber antes de contrata-lo, baseado na cartilha do Conselho de Arquitetura e Urbanismo. Principalmente para você não se sentir perdido nas fases e nem ser lesado por ninguém. Meu post anterior fala dos benefícios de contratar um arquiteto, se você ainda têm alguma dúvida se precisa contratar alguém, indico que dê uma lida antes de continuar nessa postagem.

Seguem os procedimentos e as etapas que você e o arquiteto seguirão:

1º - O profissional deve te apresentar o serviço dele, deixando claro como ele trabalha, as etapas que são necessárias para a realização do projeto, os prazos, os valores, quais e quantas plantas você irá receber, se o 3d estará incluso. Isso será impresso ou digitalizado? Quantas visitas ele fará a obra? Quantas reuniões serão necessárias? Tudo isso precisa ficar claro logo no começo da conversa para que não exista problema de comunicação entre vocês.

2º - O profissional deve te esclarecer sobre a Reserva Técnica, ou simplesmente RT, que é uma comissão que alguns profissionais recebem por indicar lojistas e fornecedores de produtos para seus clientes. Ele precisa deixar isso bem esclarecido, se não tocar no assunto, pergunte mesmo assim, é um direito seu. O CAU não aconselha essa prática, mas muitos profissionais ainda estão recebendo e cobrando. Em breve vou trazer um post apenas sobre esse assunto.

3º - Você precisa acordar o acompanhamento da obra, se ele fará, ou se você terá que contratar outro profissional, o ideal é que o profissional seja o mesmo, porque o serviço fica exatamente igual como foi proposto, caso ele não faça, é ideal que visite pelo menos uma vez.

4º - Depois que todos esses 3 pontos forem esclarecidos, você estiver seguro e feliz sobre o profissional que realizará seu projeto é a hora de assinar o contrato.

5º - O arquiteto vai fazer um levantamento das suas necessidades, tudo o que você quer, quais espaços o projeto terá e qual a ideia do dimensionamento de cada cômodo. Deixe bem claro o seu sonho e tudo o que precisa, não deixe passar nada, permita que o profissional tenha liberdade, ele irá refletir, levará em consideração as variáveis e depois apresentará a você as melhores alternativas e soluções.

6º - O arquiteto fará o estudo preliminar, que é a primeira configuração do espaço arquitetônico. Com esse estudo, o profissional deve submeter as ideias de forma clara para você.

7º - Depois do estudo preliminar, o arquiteto apresenta o anteprojeto, onde você terá uma apresentação quase definitiva, demonstrando todas as soluções para o que foi proposto. Quando o anteprojeto é aprovado você e ele assumirão o compromisso de cumprir o que foi definido.

8º - Em seguida o arquiteto apresenta o projeto básico. Constando no mínimo: Planta baixa dos pavimentos, Seções longitudinais e transversais (cortes); Fachadas; Planta de cobertura; Planta de localização (situa a obra no bairro); Planta de situação (situa a obra na rua e entre os vizinhos dos lados e do fundo); Especificação dos materiais (quais materiais serão usados na obra).

9º - Finalizando a parte projetual o arquiteto deve apresentar o projeto executivo, constando detalhes: peças gráficas e escrita, especificação de material a ser usado, os modelos do projeto, quantitativo, enfim, você terá em mãos toda a direção do que precisa ser feito, comprado, ex: piso, tinta, porta, janela... a quantidade correta de cada material, a cor, enfim cada detalhe.

10º - Voltando a falar sobre acompanhamento da obra: você deve receber um cronograma referente ao tempo, serviços e custos da obra, do arquiteto responsável. Estabelecer junto com ele as questões dos outros profissionais envolvidos, se vão contratar apenas uma empresa, ou prestadores individuais, como será feita a compra dos materiais, acordar garantias, responsabilidades e seguros.

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Dica extra: Se você não conhece nenhum arquiteto, e precisa contratar um, mas não tem recomendação de ninguém e não sabe nem por onde começar, primeiro faça uma pesquisa na internet dos profissionais na sua região, o instagram é uma excelente ferramenta nesse quesito, olhe comentários, busque feedbacks nas redes sociais.

Tente conferir se ele é registrado no CAU, observe o portfólio dele, tire partido das redes sociais, observe se existem reclamações no google, ou no reclame aqui, depois disso mande um e-mail ou ligue solicitando uma conversa sobre as suas necessidades.

Obs: Não precisa entrar em contato com todos os profissionais da sua cidade, selecione uns 3 que você mais se identificar.

Se tiver alguma dúvida deixa aqui nos comentários.

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